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【天花板漏水了，該如何是好？】
如果是頂樓天花板漏水，大部分來自屋頂防水出現問題、排水不良，使雨水從裂縫而滲入天花板，若是非頂樓天花板漏水，可能是上方樓層的衛浴浴缸漏水、廚房衛浴，或者老屋陽台外推區域排水管線出現問題，天花板漏水從這幾方面檢查，較能找出漏水原因。
地雷1 屋頂防水排水有問題
老屋屋頂如果沒有定期維護，不但防水失效也會有裂縫產生，雨水就會滲入樓板或者順著裂縫向下流，使下方樓層的天花板漏水，裂縫最常發生的位置大部分在女兒牆下緣與樓板交接處、通風管道基座周圍及水塔下方；
而洩水坡度沒做好或排水孔堵塞，則會使雨水無法順利排除，因為雨水長期積蓄，也會使防水效果變差。
1. 屋頂重新施作防水
處理屋頂造成的天花板漏水較積極的作法是，同時使用正水壓及負水壓工法，就是一方面屋頂重新施作防水以阻絕外來水分進入，同時也從室內堵水阻擋外來雨水，這樣才能達到一勞 永逸的目的。
地雷2 樓上衛浴漏水
浴缸是廁所容易發生漏水的地方，若衛浴格局沒有變更過，整棟樓的位置大多是相同的，因此若樓下的衛浴天花板有漏 水的情況，多半是樓上的衛浴出現問題。
一般來說，浴缸和排水孔是廁所容易發生漏水的地方。
像是浴缸與牆面接縫處，收邊的矽利康或水泥會因為濕氣脫開，洗澡水就從縫隙流入浴缸下方，若再加上洩水坡度沒做好使水積聚，若加上洩水坡度沒做好會使水積聚，防水層長期受到浸潤而失效，使樓板漏水到下方樓層。
1. 拆除浴缸重新施作防水
浴缸造成樓板漏，就要拆除浴缸重新施作防水層。
安裝浴缸的位置做好洩水坡，並在陰角加上不織布加強防水；
浴缸排水管套入地排時，要注意浴缸排水管要調整好位置，才能讓水順利排出。
地雷3 排水管沒接好或破裂
大部分老屋的排水管都是埋在地面，因此如果非頂樓天花板發生漏水，可能是上方樓層管線破裂，或者水管相接處鬆脫滲水積水在樓板。
另外，廁所排水口也是浴室最常發生漏水的地方，排水口與水泥砂漿脫離， 水也從周圍滲入造成天花板狀況。
1. 重新配置排水管
以居住安全考量，一般來說，會建議老屋鑿開地面全室管線重新更換，因為水管使用久了以後，會有老化破裂的疑慮，在轉彎處也容易積聚髒污。
要注意的是，廚房水槽的排水管通常和地板排水管匯集同一條污水排水管，若是接地板排水管時建議「逆接」，就是刻意將地板排水管朝逆水流的方式銜接，可以預防污水迴流。
地雷4 陽台排水堵塞或排水沒做好
陽台外推是老屋常見情形，若是陽台區域底部排水管沒做好，頂樓下來的水可能無法排出去，在外推區域的地面滲出水來。
另一種狀況是，樓上陽台沒外推但地排有問題或者女兒牆有裂縫，導致下方外推陽台區域的天花板漏水。
1. 重新安裝地排
若是外推陽台排水沒做好，必需敲開地板把地板排水管孔堵好；陽台外推的女兒牆要做好防水，上彈泥效果比較好也可以塗防水漆，或者打掉原有水泥表層到見底，重新上內含防水劑的水泥砂漿，之後可不必再上彈泥。
地雷5 空調排水管洩水坡度沒做好
空調有冷媒管和排水管，排水管主要的功能就是排除冷氣運轉後所產生的水，因此排水管必須做出洩水坡度，讓水能夠順利排出。
否則水積在管內使得排水管和冷氣機接頭承受不住而漏水，排水管將水分排出於設備時，會讓排水管的溫度較低，有可能會發生冷凝現象而持續滴水在天花上。
吊隱式冷氣的集水盤若積水也會滲漏，這些都會造成天花板漏水。
1. 安裝要試水確認排水順利
安裝空調管線安裝完一定要試水，確認管線是否有順利排水，以灌水方式測試洩水坡度，注入水約1∼2 分鐘後，沿線查看管線排水是否順利。
另外要注意排水管和空調交接處要鎖緊，才能避免漏水發生。除了可在排水管直接倒入水測試外， 清潔完至少開機運轉4∼8小時才能確認有無問題。
2. 排水管包覆保溫材
冷媒管與空氣進行熱交換時，空氣中的水分在蒸發器的表面會凝結成水珠，當排水管將水分排出時，冷水會讓排水管溫度降低。
因此可能會發生冷凝現象而滴水在天花板上，因此建議冷煤管和排水管都要包覆保溫材。
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