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【教你7招！讓地震危樓現形！】
　　

　　美濃強震，台南永康的維冠金龍大樓砰然倒下，造成巨大傷亡，也讓台灣人驚覺豆腐碴建築才是地震致命的關鍵！
尤其強震過後，不少住宅更淪為危樓，你現住的或即將購入的房子，是否為危樓，格外重要！
　　
首先，在成屋或中古屋部分，如果你的房子出現下列三種裂縫，趕快請結構技師或建築師協助補強，若這是您考慮要買的房子，少碰為妙！
　　
1.房屋外牆X形裂縫
　　
　　出現磁磚剝落且有45度角交叉的斜裂紋，表示房屋外牆曾受地震力影響，因為外牆抗剪不足，造成剪力斜裂縫,外觀呈現X形。
除非將這個外牆用結構性的補強方式予以修復，否則地震時，震力將由樑、柱等主結構直接承受，而少一道外牆的抗震防線。
　　
2.樓梯牆斜裂縫
　　
　　地震發生時，樓梯牆也是房屋承受地震力容易集中的位置，若樓梯牆有明顯斜裂縫，代表房屋曾經遭受地震力並產生傷害，必需對主體結構的樑柱作結構安全性檢討與確認，對住戶才有保障。
　　
3.樑、柱、剪力牆斜裂縫
　　
　　樑、柱及剪力牆於結構設計中屬於主要結構，所有的建築物的載重與突發的地震力，主要都由其承擔，故樑、柱及剪力牆有斜裂縫時，表示主結構的鋼筋與混凝土的聯合承載已局部受損分離，造成承載能力損失，需要作適當的結構補強，確保結構安全性。
　　
　　
4.L型排列、U字型社區小心
　　
　　結構技師指出，應該避免L型排列、U字型社區，這類社區在接縫點容易龜裂，而公共空間、樓梯間也都必須仔細觀察有沒有鋼筋外露或龜裂的現象。
　　
5.山坡宅注意邊坡裂縫
　　
　　山坡宅或基地不平整的社區，最好留意邊坡是否有裂縫，假若屋齡10至20年的大樓沒有這些問題，也代表住宅安全疑慮風險較低。
　　
至於預售屋的部分，從建商施工時，就得要監督！
　　
6.拍照監工作好建築安全履歷
　　
　　若是購買預售屋，可要求監視施工過程，尤其是重要結構位置的地方，得要求建商拍照記錄，做初步的「建築安全履歷」，在這段過程當中，也能瞭解建商的施工品質。
　　
7.搞清楚建案的耐震設計
　　
　　另外，建案是否有強化耐震設計、社區規劃配置，也都會影響地震來的時候，建物可遭受的衝擊。

表：不同的建築結構，關係到住家的安全

　　
資料來源：https://www.gvm.com.tw/article.html?id=31505
　　
　　
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