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【賣房你一定要小心被詐!!】
  
  新北市一名男子自行上網售屋,不料疑遇詐騙,對方以短時間繳付兩成頭期款,取得賣方信任,使賣方在未完成尾款支付就將房子過戶,最後不但找不到對方,甚至因未簽「價金履行保證」連同尾款也要不回。
  
新北賣方因遭對方代書欺瞞「履約保障僅能保障買方」,造成程序忽略與損失。據永慶房仲網提供,價金履約保證是指,在買賣雙方價格談妥後,買方支付的各筆款項都存放在專戶中,包括買賣過程中,賣方所需支付的各項稅捐、費用皆由專戶中給付,直至交屋完成後,將銀行專戶結清並加計利息支付給賣方,保障買賣雙方交易安全與權益。

 

投資 理財 交易 簽約 貸款 房市情境圖(大刊頭)

(簽訂「價金履行保證」能確實保障買賣雙方權益。)

  永慶房屋建議,無論自售或是委託房仲,屋主想保障交易安全,就一定要簽訂價金履約保證,由於交易糾紛、違約情形屢見不鮮,如反悔不買、跳票、超額貸款失敗、不付尾款,甚至是詐騙,簽訂契約,才能保障得到應有的價款。
  
為避免房屋買賣糾紛,委託房仲業者對買賣方相對較有保障。例如永慶房屋就推出「6大安心保障」,不僅保障買方購屋品質,更確保賣方的權益。「產權七審保障」,以七道嚴格審查關卡,全程控管交易安全,從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋,由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關;「價金履約保證」,永慶房屋在買賣雙方簽訂買賣契約後,將買賣價金保管於銀行專戶,直到交屋時,由銀行專戶中結清,支付給賣方,保障買賣雙方的權益。 
  
「漏水保固」,不限屋齡、交屋日起六個月的漏水保固,在主建物範圍內提供最高30萬元的保固額度;「凶宅保障」,永慶房屋建立凶宅警示系統,確保民眾購屋更安心;「高輻射建物保障」,約定保障期間內,發現房屋主建物有輻射污染的可能,經檢測證實,將依保障辦法進行補助「最高至原價承購」。「高氯離子建物保障」,約定保障期間內,發現房屋主建物有鋼筋外露的狀況,經檢測證實,「最高至原價承購」補助。
  
資料來源:好房網News

 


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