好房News編輯中心／整理報導
買屋看屋首要看的就是壁癌漏水，這點人人皆知，但在抬頭抓漏的同時，你可注意到腳底下踩的地板，也可能有"漏洞"？新聞報導，北市一名住戶2月買下北投的公寓3樓，前屋主不但竭力保證絕無漏水，還在契約上特別註明。沒想到才過了三個月，2樓住戶抗議天花板漏水，新屋主才發現原來是因為陽台地板老化導致滲水。不過當初買賣契約上沒載明「不漏水範圍」，只好先掏腰包修繕，再尋求法律途徑解決。
專業師傅表示，地板一旦老化，防水層被破壞，很容易漏水至樓下住戶。（好房News記者陳韋帆攝影）
根據TVBS報導，台北市一名洪小姐在２月花了五百多萬，買下北投的三樓公寓，簽約時特別和前屋主註明「房子沒漏水」，沒想到過了沒多久就被樓下住戶抗議，天花板嚴重滲水，找來技師抓漏才發現是陽台地板老化，防水層可能被破壞。但因為當初買賣契約時，雙方並沒有確認「不漏水範圍」，因此屋主只好尋求法律途徑解決。
所謂「防水層」是緊貼結構體上的一層薄膜，台灣營建防水協進會表示，起造時選購的材質施工很重要，之後貼上磁磚水泥磚等，水都不會穿過去。但如果施工完成後有打釘或鑽洞後續工程，也有可能破壞防水層。
專業律師及地產投資專家提醒，消費者在購屋前有兩件事情一定要做：一、看屋時仔細檢查，除了大家所熟知的內外牆縫、角落、窗戶四周、天花板之外，也需要"低頭"檢查地板，尤其以陽台和浴廁廚房設備下方最為重要。第二、簽約時除了白紙黑字註明購買房屋絕無漏稅事宜，可以的話最好能註明範圍，還有責任歸屬為誰；當然目前仲介公司均有不漏水保固書，也是一個可以保障自身權益的方法。
原文網址: 保證不漏水！ 買屋後漏到別人家 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/21417168295.html
簽約時白紙黑字上的任何大大小小的細節，都要注意清楚，到時候出問題也才能保障自己的權益！
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