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2016-12-06 02:43聯合報 記者鄭國樑/桃園報導

桃園市長鄭文燦(中)和議員等人會勘文化國小漏水問題,決定分期施工徹底解決。 記者...

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2016-07-28 13:46:44 聯合新聞網 好秋小姐

老房子年久失修問題多,長壁癌就是一個很讓人頭痛的問題,要解決抓漏,一般人可能得請人來抓漏,還得補土填漆,還不能確保不會再生,說起來真的有夠麻煩!

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雖然DIY風氣盛行,但有些緊要時候與其自己弄得很累,不如快點找專業的師傅來勘驗。這次要和大家分享的是關鍵時刻別再死撐,快點呼叫專業的師傅修漏水啦!

 

無法自行修理的時候

居家生活中,時常可以看見「設備漏水」的情況,如洗臉台,馬桶,水龍頭,門框……等等,多需要使用某些制式工具或材料,坊間多有DIY供應商可多加利用,多數人此時會選擇DIY,但如果修不好的時候,就不要死撐了,當然快點找師傅來看看囉!

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2 016-06-14 06:53:16 聯合新聞網 幸福空間

 

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「慎選典範!」巴菲特給年輕人的8大生涯忠告

股神巴菲特,不僅對投資有其一套獨特哲學與顛撲不破的原則,數十年的人生際遇與商場征戰,他對生涯的體悟更成了許多年輕工作者的典範。

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2015-08-24 07:32:42 經濟日報 記者 何孟奎

現代公寓大樓漏水糾紛多,傳統抓漏方式難以精確掌握水源,運用高科技儀器協助判斷就變...

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2017-04-26 14:30:10 中央社 台北26日電
 

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2017/08/23 19:18:00

大陸中心/綜合報導

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消費中心/台北報導

 

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屋內漏水造成的常見現象

特別是屋齡老舊的住宅,容易由於結構、管線老化,而發生滲漏水問題,像是天花板或牆面有水漬、油漆變色、剝落、壁癌生成,或是木地板發黑、變形等,都是因為屋內漏水而造成的常見現象。

利用時間點判斷漏水源

一般人在發現房屋漏水時,第一時間多認為應找水電工來進行修繕,事實上,造成屋內滲漏水原因相當多,並非所有漏水問題都能由水電工解決,因此應先釐清漏水的真正原因,才能找對適合的專業修繕人員。

防水抓漏需全方位技術

有時漏水原因極為複雜,有可能三樓天花板漏水,源頭卻遠在數公尺外的四樓浴室,若非經驗老道的抓漏專家,很難找出其真正原因。加上止漏修繕除了需具備本職專業外,也應該精通於建築結構、跨工種的水電配置等技術,這樣才能根據不同現況提出個別的工法、工料、工序計畫,因此絕非單一技術人就能完成。
 

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動輒幾百上千萬,購屋是許多民眾一生一次的大事,根據內政部資料統計顯示,光是2016年上半年,購屋糾紛就多達822筆,其中漏水問題115筆排名第一,施工瑕疵77筆排第三;而台南維冠大樓倒塌,更是透露出結構體保固年限不足的隱憂。知名的遠雄企業團對此大膽推出領先政府標準的結構體保固25年,與近年流行的讓利風潮截然不同,砸重本反向思考,在房市熱銷時也沒看到的超強保固,是台灣近40年來罕見的售屋策略,從消費者角度出發,為業界投下一顆震撼彈!
 
2016年的美濃大地震,造成台南永康區維冠大樓整棟倒下,讓民眾看的膽顫心驚,適逢凌晨時分居民幾乎都在休息,最後造成115人死亡,是台灣史上單一建築倒塌傷亡最慘重案例,也激發消費者對結構安全的重視。根據內政部定型化契約,結構體保固15年,但維冠興建在1994年,早已超過保固期限;而為了節稅,一案件商比比皆是,多數公司甚至不達15年,結構體保固等於只有紙上文字,毫無實質意義。
 
「要讓客戶感覺到我們用心!」遠雄建設總經理湯佳峰在受訪時表示,遠雄企業團原本就在計劃提高消費者的保障,維冠事件發生則是加速了此計劃的進行。「內政部提供的契約中,對消費者來說15年結構保固已經不敷需求,所以我們推出保固25年,希望帶動業界新標準,讓民眾住的更安心。」
 
除了結構體保固,買屋經常會遇到的狀況就是漏水,就算上到頂樓看,可能也找不出所以然,若建材表面又經過美化,抓漏難度更高,必須實際經過強風豪雨的侵襲後才能發現問題,但屆時想找賣方處理或求償,又是段艱難的過程。
 
另一個買屋常見的狀況,就是交屋後地磚因冷熱膨脹,造成凹凸不平,或是壁磚剝落,消費者看了不美觀,若在外牆上,更有掉落砸傷人的安全問題。而地壁磚很有可能發生補上一塊,因色差不同,要全部更換的情況,又造成民眾困擾。網路上有民眾分享,交屋驗屋時用硬幣敲一下磁磚,聽聽是否空心的聲音,但其實不易找出問題。
 
針對購屋糾紛分居第一名的漏水問題,還有第三名的施工瑕疵,遠雄企業團也採業界首創,直接保固5年。從室內的廚房浴室與冷熱水管、到公共空間的防水、泳池或景觀水池,只要在5年內,全部免費修到好;地壁磚部分則是砸下重本,預先備料,同樣做出5年保固,期限內只要地壁磚出現問題,都可以免費修繕,讓民眾住的更有保障。
 
在不景氣的市場中,買房不只比價格,更要比售後服務,加上台灣位於地震帶上,結構安全相對重要,遠雄企業團主動提出優於政府法令規章的保固期限,這也是國內大型建商第一家推行結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年的公司,目前此計劃已落實到北市、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄等地,共有超過1千戶做為示範區域,期望給業界帶來新標準,讓民眾未來買房能住的更安心。

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淋浴用的蓮蓬頭選擇可過濾氯氣的,能降低敏感肌膚的不適。 永慶房產/提供

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今天來到新店王小姐家,經過我們專業的評估之後,要修繕的範圍如下:

一、 浴室天花板排風孔的漏水修繕
二、 客廳窗戶上緣及剪力裂的漏水修繕
三、 臥室門上方的漏水修繕

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