動輒幾百上千萬,購屋是許多民眾一生一次的大事,根據內政部資料統計顯示,光是2016年上半年,購屋糾紛就多達822筆,其中漏水問題115筆排名第一,施工瑕疵77筆排第三;而台南維冠大樓倒塌,更是透露出結構體保固年限不足的隱憂。知名的遠雄企業團對此大膽推出領先政府標準的結構體保固25年,與近年流行的讓利風潮截然不同,砸重本反向思考,在房市熱銷時也沒看到的超強保固,是台灣近40年來罕見的售屋策略,從消費者角度出發,為業界投下一顆震撼彈!
 
2016年的美濃大地震,造成台南永康區維冠大樓整棟倒下,讓民眾看的膽顫心驚,適逢凌晨時分居民幾乎都在休息,最後造成115人死亡,是台灣史上單一建築倒塌傷亡最慘重案例,也激發消費者對結構安全的重視。根據內政部定型化契約,結構體保固15年,但維冠興建在1994年,早已超過保固期限;而為了節稅,一案件商比比皆是,多數公司甚至不達15年,結構體保固等於只有紙上文字,毫無實質意義。
 
「要讓客戶感覺到我們用心!」遠雄建設總經理湯佳峰在受訪時表示,遠雄企業團原本就在計劃提高消費者的保障,維冠事件發生則是加速了此計劃的進行。「內政部提供的契約中,對消費者來說15年結構保固已經不敷需求,所以我們推出保固25年,希望帶動業界新標準,讓民眾住的更安心。」
 
除了結構體保固,買屋經常會遇到的狀況就是漏水,就算上到頂樓看,可能也找不出所以然,若建材表面又經過美化,抓漏難度更高,必須實際經過強風豪雨的侵襲後才能發現問題,但屆時想找賣方處理或求償,又是段艱難的過程。
 
另一個買屋常見的狀況,就是交屋後地磚因冷熱膨脹,造成凹凸不平,或是壁磚剝落,消費者看了不美觀,若在外牆上,更有掉落砸傷人的安全問題。而地壁磚很有可能發生補上一塊,因色差不同,要全部更換的情況,又造成民眾困擾。網路上有民眾分享,交屋驗屋時用硬幣敲一下磁磚,聽聽是否空心的聲音,但其實不易找出問題。
 
針對購屋糾紛分居第一名的漏水問題,還有第三名的施工瑕疵,遠雄企業團也採業界首創,直接保固5年。從室內的廚房浴室與冷熱水管、到公共空間的防水、泳池或景觀水池,只要在5年內,全部免費修到好;地壁磚部分則是砸下重本,預先備料,同樣做出5年保固,期限內只要地壁磚出現問題,都可以免費修繕,讓民眾住的更有保障。
 
在不景氣的市場中,買房不只比價格,更要比售後服務,加上台灣位於地震帶上,結構安全相對重要,遠雄企業團主動提出優於政府法令規章的保固期限,這也是國內大型建商第一家推行結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年的公司,目前此計劃已落實到北市、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄等地,共有超過1千戶做為示範區域,期望給業界帶來新標準,讓民眾未來買房能住的更安心。

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淋浴用的蓮蓬頭選擇可過濾氯氣的,能降低敏感肌膚的不適。 永慶房產/提供

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今天來到新店王小姐家,經過我們專業的評估之後,要修繕的範圍如下:

一、 浴室天花板排風孔的漏水修繕
二、 客廳窗戶上緣及剪力裂的漏水修繕
三、 臥室門上方的漏水修繕

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這一天我們來到大直通北街,這兒是陸軍的眷村,

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不論東南西北

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夏商防水公司的執行長賴清海,

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老舊建物 漏水難免

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老客戶的肯定 是我們揪甘心的動力

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夏商_豐富經驗01改_案例分享  

即使在同一處發生漏水問題

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